开发项目转让合同(精选13篇)

开发项目转让合同（精选13篇）

开发项目转让合同 篇1

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快 商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

　　第一条 转让标的( 商贸城项目)概况

　　1.该项目原由 镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该项目继续开发。

　　2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

　　第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

　　1.甲方与B 房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

　　2.甲方在建设 商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

　　第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

　　(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

　　2.转让价款支付方式

　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。

　　第四条 余款担保方式

　　乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。

　　第五条 转让标的的.交割事项

　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、

　　工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　第六条 通知义务

　　乙方应于本合同生效后将 商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

　　第七条 合同各方的违约责任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。

　　2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

　　3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

　　第八条 合同的变更、解除与补充

　　1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 争议的解决

　　因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

　　第十条 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

　　第十一条 其他约定事项

　　第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　转让方： 受让方：

　　合同签订地：

开发项目转让合同 篇2

　　甲方：

　　住所：

　　代表人：

　　乙方：

　　住所：

　　代表人：

　　鉴于： 其中一期工程项目已获得 区计委同总并正向北京市计委申报立项，为了保障该项目的顺利实施，加快农村城市化进程，改善农村居民的居住条件，本着优势互补的原则，甲、乙双方经平等自愿协商达成以下协议，以资共同遵行。

　　备案文件

　　第一条 甲方应于本合同签订时向乙方提供如下第2项至第5项文件的复印件，第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内提供给乙方。

　　1. 甲方营业执照副本;

　　2. 甲方与 区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书;

　　3. 北京市 区发展计划委员会所发 基发(20xx)183号文件;

　　4. 北京市 小城镇建设办公室20xx年3月15日所发《关于将东庙村、西顶村、葫路村、立凌村列为20xx旧村发行试点的批示》;

　　5. 甲方与北京市 区临河镇人民政府开发所办签署的协议书;

　　6. 甲方已支付给北京市 区人民政府的款项的合同收据(其中1千万元已支付给北京市 区临河镇东庙村政府，另2千万元已支付给 区开发办作为保证金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据提供给乙方，乙方有权解除合同。

　　第二条 乙方应于本合同签订后2日内向甲方提供本公司营业执照副本，否则应承担相应的违约责任。

　　第三条 甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效，如发现上述文件虚假、

　　非法或无效，提供该文件的一方必须承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

　　合同标的

　　第四条 甲方同意根据本合同约定向乙方转让"北京Q住宅小区"项目权益。该项目位于北京市 区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。

　　权利和义务

　　第五条 自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局等部门办理申报立项等有关行政手续，或者将北京Q房地产开发有限责任公司的股份全部转让给乙方，细节安排将由双方议定。

　　第六条 若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项，本合同签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目公司。双方承诺在北京市相关部门立项批准后15日内成立项目公司，双方各持50%的股份，项目公司一经成立，甲方即应以该项目公司的名义继续办理有关项目报批手续。

　　若采用将甲方股份全部转让的方法，甲乙双方承诺按照合同第八条第2款第3项的约定办理。

　　第七条 乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最终以规划局确定的红线图面积为准，大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用于直接向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项，余款归甲方所有，作为甲方转让该项目报收获收益。

　　付款方式

　　第八条 付款方式按下列表述实行：

　　按甲方与 区临河镇东庙村经济合作社签订的《旧村改造开发建设协议书》的规定，甲方向东庙村经济合作社支付补偿金="a"(万/亩)，项目成功转让后乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项="a" 规划局确定的红线图面积(以下简称：A)。

　　甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)- a ="b" (万/亩)，乙方应支付给甲方的总款项="b" 规划局确定的红线图面积(以下简称：B)

　　保证

　　第九条 甲方承诺并保证：甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手续的有限责任公司，在该定的范围内依法从事房地产开发活动，并已获得充分的批准，许可或授权，与乙方签署本合同。

　　甲方向乙方提供的相关资料以及《北京Q园高级别墅区规划图纸》作为本合同不可分割的附件，是该项目未来报批开发的依据。

　　甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作：

　　以乙方控股的项目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。

　　协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。

　　负责为项目获得征地的批文。

　　协调乡政府按规定减免乙方的税收。

　　协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有利的条件。

　　协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。

　　甲方承诺并掌握依据："北京Q住宅小区"其中一期工程项目一旦获得XX区计委和北京市计委的立项同意，其他两期工程将自动通过立项批准，乙方只需呈报建委便可进行施工。

　　如果最终采用甲方转让所有"Q"的股份给乙方的方式以达到项目转让的目的，甲方必须保证在"Q"在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问题。

　　第十条 乙方承诺并保证：乙方保证及时足额筹措全部投资款项，并在市规划委允许的范围内适当调整规划方案。

　　违约责任

　　第十一条 如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批手续或立项主体不符合双方约定，应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约金。

　　第十二条 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目立项批文，则甲方应承担违约责任。

　　若该项目到20xx年12月31日未获得立项批准，甲方应将乙方所付款项全部返还给乙方。

　　第十三条 若乙方未按本合同约定的时间向甲方及时足额支付合同价款，则每逾时1日，乙方按应付合同价款的0.2‰的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期后超过30日按应付合同价款的0.5‰(每日)的`标准向甲乙支付违约金。若乙方逾期后超过3个月仍未履约，则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

　　不可抗力

　　第十四条 甲乙双方经协商同意将本合同中不可抗力解释为：由于地震、水灾等自然灾害及战争、罢工等不能预见并且对其发生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方，同时提供由当地公证机关出具的有效证明材料，按其对履行合同的影响程度，由双方协商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的责任，或延期履行本合同。如发生不可抗力一方未按本合同约定及时通知对方和提交有效证明文件，并导致本合同无法正常履行，则应继续承担相应的违约责任。

　　争议的解决

　　第十五条 因本合同的订立、履行及其他与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

　　其他

　　第十六条 本合同有关违约责任条款约定的时间，不包括国家规定的法定节日(公休日除外)。约定时间的最后1天是公休日或者其他法定节假日的，以休假的次日为期限的最后1天。

　　第十七条 本合同一式4份，甲，乙双方各执2份，具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。

　　甲方： 乙方：

　　北京Q房地产开发有限公司 北京B房地产开发有限责任公司

　　授权签署和盖章： 授权签署和盖章：

　　签字日期：20xx年8月5日 签字日期：20xx年8月5日

　　补充协议

　　甲方：北京Q房地产开发有限责任公司

　　住所：北京市XX区XX大街17号

　　代表人：刘

　　乙方：北京B房地产开发有限责任公司

　　住所：北京市XX区路4号

　　代表人：黄

　　鉴于甲乙双方于20xx年8月5日签订了项目合同，根据该合同第五条的约定，现乙方承诺收购甲乙股东的股权，为此，甲乙双方经充分协商，一致同意对原项目转让合作合同作如下变更和补充，以资双方共同遵行：

　　第一条 甲乙双方确认甲方正在申报的"北京Q住宅小区"(暂定名)项目们于北京市XX区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩，最终以规划局确定的红线图面积为准。甲方承诺以高级别墅区的名义向北京市计委、规划局申报该项目。并保证该项目不丰在兴建别墅的任何障碍。否则，应按本协议第四条承担违约责任。

　　第二条 自双方签约之日起，甲方继续以北京Q房地产开发有限公司向北京市计委、规划局等部门办理"北京Q住宅小区"项目的申报立项等有关行政手续。甲方怠于履行该条义务而致该项目未获行政部门批准的，应按本协议第四条承担违约责任。

　　第三条 甲方承诺不再就此项目的合作事宜同第三方接洽，在乙方完成股权收购并办妥工商登记前，甲方与任何第三方签订关于此项目转让协议或其他合作协议的行为均构成违约，应按本协议第四条的约定承担违约责任。

　　第四条 甲方违反上述约定构成违约的，应向乙方支付违约金_______万元。乙方不履行股权收购之承诺，不协助甲方办理工商变更登记时，承担相应之违约责任。

　　第五条 乙方与甲方股东签订的股权转让协议作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　第六条 因本协议的订立，履行及其他与本协议有关的一切争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

　　第七条 本合同一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。

　　甲方： 乙方：

　　授权签署和盖章： 授权签署和盖章：

　　签字日期： 签字日期：

开发项目转让合同 篇3

　　转让方(以下简称甲方)： 房地产有限责任公司

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快 商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

　　第一条 转让标的( 商贸城项目)概况

　　1.该项目原由 镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该项目继续开发。

　　2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

　　第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

　　1.甲方与B 房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

　　2.甲方在建设 商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

　　第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的`以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

　　2.转让价款支付方式

　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于 年 月 日前付清。

　　第四条 余款担保方式

　　乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。

　　第五条 转让标的的交割事项

　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　第六条 通知义务

　　乙方应于本合同生效后将 商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

　　第七条 合同各方的违约责任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。

　　2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

　　3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

　　第八条 合同的变更、解除与补充

　　1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 争议的解决

　　因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

　　第十条 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。 第十一条 其他约定事项

　　第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 转让方： 受让方：

　　合同签订地：

开发项目转让合同 篇4

　　立本协议当事人:

　　甲方名称：

　　办公地址：

　　联系电话： 传真电话：

　　开户行： 账号：

　　乙方名称：

　　办公地址：

　　联系电话： 传真电话：

　　开户行： 账号：

　　第一章：总则

　　1.1根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　1.2 项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构：由其全权负责合作项目的开发：决策和管理.项目部下设各部具体负责合作项目实施。

　　1.3 土地竟买;工程前期的报批;对规划设计单位;工程监理单位;施工单位的选择和确定;工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外);工程款支付;通过媒体推介合作项目;工程的验收以及工程竣工后材料的备案;房屋的保修;物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。房屋的销售由本协议合作双方协商解决。

　　1.4 本协议当事人通过的方式取得合作项目的土地。

　　1.5 本协议当事人通过方式竞得开发土地;实行土地图分配房屋，按照各自分得的房屋，共同组织销售。

　　1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。

　　1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。

　　1.8总投资及资金筹措：

　　本项目总投资 万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，以 作为出资。乙方出资____万元，以 作为出资。

　　第二章：机构的设置和职责分工

　　2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部” (以下简称项目部)。项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构，项目部下设综合部，工程前期部，工程部，销售部，财务部，工程预决算部等部门。

　　2.2 项目部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，项目部设总经理1人(由 方选派人员担任)，副总经理 人。

　　项目部的职责：

　　全权负责和决定合作项目的一切事宜。

　　项目部的议事规则：

　　项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名，会议记录由专职记录人员负责保管，专职记录人员由本协议当事人协商后确定，项目部例会由项目部总经理主持，总经理因故不能参加的，由副总经理主持，合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理。一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理，重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。

　　总经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

　　副总经理的职责：副经理协助总经理的工作。

　　2.3 综合部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，综合部设经理 人，

　　综合部的职责：

　　综合部经理的职责：

　　2.4 工程前期部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程前期部设经理人。 工程前期部的职责：

　　工程前期部经理的职责：

　　2.5 工程部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程部设经理 人，

　　工程部的职责：

　　工程部经理的职责:

　　2.6 销售部的组成：

　　销售部的职责:

　　销售部经理的职责:

　　2.7 财务部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，财务部设经理 人， 财务部的职责：财务部经理的职责：

　　2.8 工程预决算部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，工程预决算部设经理 人。

　　工程予决算部的职责：

　　工程予决算部经理的职责：

　　第三章,费用的分担

　　3.1 合作项目的配套费用分配办法

　　本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物，构筑物，地下管线，绿化，建筑小品，配电室等所发生的全部费用。

　　3.2工程款分配办法

　　本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费.

　　3.3 合作项目发生行政性事业性收费分配办法

　　3.4 项目部及下设各部专职人员的工资，办公费用，招待费用，办公家具和配备车辆等所发生的费用分配办法

　　3.5 售楼处的建造费用分配办法

　　3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额,届时由项目部确定。

　　3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利，保险，工伤费用等，均由派出方负担。

　　3.8. 销售费用分配办法

　　3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊.

　　3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用分配办法

　　4.1 合作项目所涉的会计，税务各自进帐，分别处理。

　　4.2 合作项目所需资金实行统一管理，统一支出的原则，为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴，资金的支出由项目部书面决定后,由财务部实施。

　　4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅，了解费用支出情况。

　　4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

　　4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。

　　第五章 房屋的分配

　　施工图通过审批后，由项目部确定分房方案，协商不成的，由项目部根据本协议当事人实际出资的比例,将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋，任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接受本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。

　　第六章 合作项目所需资金和其他费用的支付方式

　　6.1 根据《建设工程施工合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付工程款日期。

　　6.2 根据《建设工程设计合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付设计费日期。

　　6.3根据《建设工程监理合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付监理费日期。

　　6.4 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。

　　6.5 资金收还方式：

　　第七章：土地概况

　　7.1 地块的基本情况和规划设计主要指标

　　1. 地块位置:

　　2. 地块总面积:

　　3. 土地用途:

　　4. 土地面积:

　　5. 容积率:

　　6. 建筑密度:

　　7, 绿地率:

　　8. 规划建筑面积:

　　7.2 本协议当事人一致同意，甲方以该块土地进行出资的，甲方的实际出资额地按每亩元进行计价，并以次数额作为甲方的实际出资数额。

　　第八章 工程前期

　　8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办，本协议当事人应予以积极协助。

　　8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项

　　1、批建设项目的立项和可行性研究报告

　　2、建设项目的市场调研,确定开发项目的整体方案

　　3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位),签订《规划设计合同》

　　4、规划方案设计和规划方案的报批

　　5、申领《建设用地规划许可证》

　　6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位),签订《建筑设计合同》

　　7、方案设计和施工图的审批

　　8,申领《建设工程规划许可证》

　　9、施工单位招标(或确定施工单位)，签订《建设工程施工合同》

　　10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订《工程监理合同》

　　11、委托质检工作

　　12、申办开工计划和《施工许可证》

　　13、办理规划验线，开发项目开工

　　8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的 日前支付给财务部。

　　第九章 工程营造

　　9.1 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定，未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。

　　9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。

　　9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款，

　　1,工程总价款采用

　　2,工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付，届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后,由财务部执行。

　　9.5 工程的签证，隐蔽记录等工程资料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。

　　第十章, 房屋销售

　　第十一章,竣工验收和竣工材料的报批

　　11.1 工程的竣工验收工作，由项目部负责统一组织，其他各部予以积极配合，

　　第十二章 工程保修

　　12.1 房屋交付后，其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定，协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。

　　12.2 房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊，除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。

　　12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。

　　12.5 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任，如一方承担了责任,其有权向保修单位予以追偿。

　　第十三章 物业管理

　　13.1 房屋交付后，实行统一的物业管理。

　　13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定，协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。

　　第十四章 本协议的变更和终止

　　14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。

　　14.2未经本协议当事人的一致同意,任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

　　第十五章,违约责任

　　15.1 任何一方未按本协议履行约定支付费用的，每逾期1日，按应交金额的‰支付违约金。 15.2 任何一方未按本协议履行约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益，其已支付的费用作为违约金，违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

　　15.3 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任。

　　15.4 方愿以 作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　第十六章 合同管理

　　16.1 合作项目所涉的合同，实行洽谈权，审查权和批准权相对独立，互相制约的原则，为保证合作项目的依法，规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。

　　16.2 合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加，根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同，合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责，合同的批准权由项目部行使。

　　16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议，杜绝合同履行在先,签订在后的现象发生。

　　16.4 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照，资质证书，资信状况，验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格，审查代理人是否具有代理权，是否超越代理权限和代理期限及其真实性，审查对方使用印鉴是否合法与真实有效，在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。

　　16.5 洽谈部门负责收集，记录，整理，保管与合同有关的协议， 往来函件等。

　　16.6 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法，必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决，协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集，整理各类合同进行归档管理。 16.8 土地出让合同，设计合同，工程监理合同，建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议，会议机要，信函，电报，电传，电话记录，签证，索赔报告，合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目，合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。

　　第十七章,其他约定事项

　　17.1 合作项目完成后,项目部及下设各部的办公家具,办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理，协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。

　　17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。

　　17.3 本协议签订后，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

　　17.4 履行本协议过程中的有关补充协议，会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

　　17.6 本协议书一式 份，其中正本 份,副本 份，正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份，每份协议书均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章):

　　法定代表人(签字)：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　签定日期： 法定代表人(签字)： 委托代理人： 联系电话： 签定日期：

开发项目转让合同 篇5

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　甲乙双方就甲方享有的对 债权本息合共人民币 万元(截止 年 月 日)依法转让予乙方的事宜，经过双方平等协商，达成如下协议：

　　一、标的债权数额

　　甲方对XX公司享有的全部债权本金为人民币 万元(￥ 万元)、截至20xx年5月1日的利息为人民币 万元(￥ 万元)。

　　二、债权转让对价

　　乙方同意以人民币 万元(￥ 万元)受让甲方上述债权。

　　三、价款支付的期限和方式

　　1、本协议签订之日起二日内乙方将购买债权全部款项存放于甲乙双方与中国 银行 分行、 四方共同监管的账户内，由乙方将购买债权全部款项从共管账户内支付给甲方。

　　2、在乙方将款项存入账户之日，甲方将债权文件交给乙方，乙方十日内去相关部门了解债权担保及其他相关情况，十日后付款给甲方。

　　四、债权转移

　　1、在乙方按照合同约定付清全部转让款项之后，甲方即将其享有的XX公司的债权及为债权设定的抵押和担保权益全部转让给乙方，乙方取代甲方从而成为XX公司新的债权人。

　　2、债权转让通知：甲方在乙方支付全部债权转让款之日起三日内，甲乙双方共同将本协议约定的债权转让事宜通知债务人。

　　五、债权文件原件和保管与移交

　　在乙方根据协议约定支付全部转让款项到共管账户前，债权文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照约定支付全部转让款项到共管账户后，甲方在七日内将甲方持有的债权文件原件移交给乙方，并协助乙方办理有关权利人变更的手续，相关费用由乙方承担。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、依法收取乙方支付的债权转让款;

　　2、确保所转让的债权的真实、合法、有效、完全有权决定处分该债权，并自愿承担相关法律责任;

　　3、根据本协议约定出具本合同项下债权已依法转让给乙方的书面声明和通知;

　　4、为乙方依法受让、追收及实现所转让债权提供必要的协助。

　　七、乙方的权利义务

　　1、按合同约定的时间和方式向甲方支付债权转让款项;

　　2、在依法接受甲方上述债权后，依法行使对债务人的债权及其相关债权担保权利;

　　3、在实现债权过程中可以要求并获得甲方必要的协助。

　　八、合同的生效

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方:

　　代表：

　　签订日期： 年 月 日

开发项目转让合同 篇6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就苗圃项目转让事宜达成协议如下：

　　一、苗圃概况：_______________

　　1、该苗圃位于________________，土地面积约________________亩。

　　2、租地用途：_______________

　　3、租用期限：_______________

　　二、转让价款：_______________

　　1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币________________万元。

　　2、乙方应在合同签定七日内支付定金________________万元，在________________个月内全部付清。

　　三、违约责任若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。

　　四、其他

　　1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　4、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方(盖章)：_______________

　　代表：_______________

　　时间：_______________

　　乙方(盖章)：_______________

　　代表：_______________

　　时间：_______________

开发项目转让合同 篇7

　　甲方(债权出让人)：

　　乙方(债权受让人)：

　　甲方和乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资信守：

　　一、截至本协议签署日前，债务人 某某 公司拖欠甲方 款共计 元未还(相关债权凭证附后)。

　　二、现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让。

　　三、陈述、保证和承诺

　　1、甲方承诺并保证：

　　(1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;

　　(2)其转让的债权系合法、有效的债权。

　　2、乙方承诺并保证：

　　(1) 其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;

　　(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

　　四、违约责任

　　各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失等责任，违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。

　　五、其他规定

　　1、对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。

　　2、在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

　　3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律力。

　　甲方(公章) 深蓝信息技术公司 乙方(公章)深绿咨询公司

　　地址： 地址：

　　授权代表： 授权代表：

开发项目转让合同 篇8

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

　　第一条 转让标的(某商贸城项目)概况

　　1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。

　　2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

　　第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

　　1.甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

　　2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

　　第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

　　2.转让价款支付方式

　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。

　　第四条 余款担保方式

　　乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。

　　第五条 转让标的的交割事项

　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、

　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　第六条 通知义务

　　乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

　　第七条 合同各方的违约责任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。

　　2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

　　3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

　　第八条 合同的变更、解除与补充

　　1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 争议的解决

　　因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

　　第十条 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

　　第十一条 其他约定事项

　　第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

开发项目转让合同 篇9

　　转让方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　受让方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　电话：______________________________

　　电传：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　职务：______________________________

　　国籍：______________________________

　　第一条总则

　　甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

　　第二条房地产项目的特征

　　1.项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）

　　2.项目性质：该项目的使用性质为_____________。

　　3.项目规划条件：

　　乙方（受让方）：恒大公司

　　鉴于：

　　一、xx公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于_____年____月_____日合法成立并存续的有限责任/股份有限公司，注册资本为人民币_______万元，实收资本为____万元，注册号：______________，法定代表人：______；本协议签订时，___________公司/自然人出资______万元，占项目公司___％股权；___________公司/自然人出资______万元，占项目公司___％股权。

　　二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于____市____区____路____亩的国有土地使用权（以下称为“该地块”），项目公司债务不超万元/项目公司其他资产债权债务情况详见资产负债清单。（可选择适用）

　　三、甲方同意将项目公司100％的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。

　　四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人的'认可。

　　为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司股权转让及合作事宜达成以下条款，共同遵照执行：

　　第一条释义

　　除本协议另有特别注释，以下词语含义如下：

　　1、征地拆迁补偿费

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为 110 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，____ 年 4 月 16 日—____ 年4 月 15 日；现甲方从 ____ 年 3 月 16 日将房屋转租于乙方，租期到____ 年 4 月 15 日止， （大写：年租金为人民币 36000 叁万陆仟元整），租金为每半年交付一次，乙方在 ____ 年的 4 月 16 日和 10 月 16 日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

　　三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。

　　五、乙方在 ____ 年 3 月 14 日一次性向甲方支付转让费 19000 元，（大写：壹万玖仟元整）和 ____ 年 3 月 16 日———____ 年 4 月 15 房租 3000 元（大写：叁仟元整）和合同保证金 ____ 元（大写：贰仟元整）；合计 24000 元（大写：贰万四千元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方；此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、甲方在 ____ 年 3 月 15 日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用；如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　九、从 ____ 年 4 月 16 日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承担任何责任。

　　十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　丙方签字：

　　日期：

开发项目转让合同 篇10

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就文家场苗圃 项目转让事宜达成协议如下：

　　一、苗圃概况：

　　1、该苗圃位于_____________________，土地面积约_______亩。

　　2、租地用途：

　　3、租用期限：

　　二、转让价款：

　　1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_______万元。

　　2、乙方应在合同签定七日内支付定金_______万元，在_______个月内全部付清。

　　三、违约责任：

　　若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 10 个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权 处置已付定金。

　　四、其他

　　1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　4、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方：

　　乙方：

开发项目转让合同 篇11

　　立本协议当事人:

　　甲方名称：

　　办公地址：

　　联系电话： 传真电话：

　　开户行： 账号：

　　乙方名称：

　　办公地址：

　　联系电话： 传真电话：

　　开户行： 账号：

　　第一章：总则

　　1.1根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　1.2项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构：由其全权负责合作项目的开发：决策和管理.项目部下设各部具体负责合作项目实施。

　　1.3土地竟买;工程前期的报批;对规划设计单位;工程监理单位;施工单位的选择和确定;工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外);工程款支付;通过媒体推介合作项目;工程的验收以及工程竣工后材料的备案;房屋的保修;物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。房屋的销售由本协议合作双方协商解决。

　　1.4 本协议当事人通过的方式取得合作项目的土地。

　　1.5 本协议当事人通过方式竞得开发土地;实行土地图分配房屋，按照各自分得的房屋，共同组织销售。

　　1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。

　　1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。

　　1.8总投资及资金筹措：

　　本项目总投资 万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，以作为出资。乙方出资____万元，以 作为出资。

　　第二章：机构的设置和职责分工

　　2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“项目部”(以下简称项目部)。项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构，项目部下设综合部，工程前期部，工程部，销售部，财务部，工程预决算部等部门。

　　2.2 项目部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，项目部设总经理1人(由 方选派人员担任)，副总经理 人。

　　项目部的职责：

　　全权负责和决定合作项目的一切事宜。

　　项目部的议事规则：

　　项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名，会议记录由专职记录人员负责保管，专职记录人员由本协议当事人协商后确定，项目部例会由项目部总经理主持，总经理因故不能参加的，由副总经理主持，合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理。一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理，重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。

　　总经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

　　副总经理的职责：副经理协助总经理的工作。

　　2.3 综合部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，综合部设经理 人，

　　综合部的职责：

　　综合部经理的职责：

　　2.4 工程前期部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程前期部设经理人。 工程前期部的职责：

　　工程前期部经理的职责：

　　2.5 工程部由 人组成： 其中甲方派员 人，乙方派员 人，工程部设经理 人，

　　工程部的职责：

　　工程部经理的职责:

　　2.6 销售部的组成：

　　销售部的职责:

　　销售部经理的职责:

　　2.7 财务部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，财务部设经理 人， 财务部的职责：财务部经理的职责：

　　2.8 工程预决算部由 人组成， 其中甲方派员 人，乙方派员 人，丙方派员 人，工程预决算部设经理 人。

　　工程予决算部的职责：

　　工程予决算部经理的职责：

　　第三章,费用的分担

　　3.1 合作项目的'配套费用分配办法

　　本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物，构筑物，地下管线，绿化，建筑小品，配电室等所发生的全部费用。

　　3.2工程款分配办法

　　本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费.

　　3.3 合作项目发生行政性事业性收费分配办法

　　3.4 项目部及下设各部专职人员的工资，办公费用，招待费用，办公家具和配备车辆等所发生的费用分配办法

　　3.5 售楼处的建造费用分配办法

　　3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额,届时由项目部确定。

　　3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利，保险，工伤费用等，均由派出方负担。

　　3.8. 销售费用分配办法

　　3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊.

　　3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用分配办法

　　4.1 合作项目所涉的会计，税务各自进帐，分别处理。

　　4.2合作项目所需资金实行统一管理，统一支出的原则，为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴，资金的支出由项目部书面决定后,由财务部实施。

　　4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅，了解费用支出情况。

　　4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

　　4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。

　　第五章 房屋的分配

　　施工图通过审批后，由项目部确定分房方案，协商不成的，由项目部根据本协议当事人实际出资的比例,将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋，任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接受本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。

　　第六章 合作项目所需资金和其他费用的支付方式

　　6.1 根据《建设工程施工合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付工程款日期。

　　6.2 根据《建设工程设计合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付设计费日期。

　　6.3根据《建设工程监理合同》的约定，届时由项目部确定具体的支付监理费日期。

　　6.4 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。

　　6.5 资金收还方式：

　　第七章：土地概况

　　7.1 地块的基本情况和规划设计主要指标

　　1. 地块位置:

　　2. 地块总面积:

　　3. 土地用途:

　　4. 土地面积:

　　5. 容积率:

　　6. 建筑密度:

　　7, 绿地率:

　　8. 规划建筑面积:

　　7.2 本协议当事人一致同意，甲方以该块土地进行出资的，甲方的实际出资额地按每亩元进行计价，并以次数额作为甲方的实际出资数额。

　　第八章 工程前期

　　8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办，本协议当事人应予以积极协助。

　　8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项

　　1、批建设项目的立项和可行性研究报告

　　2、建设项目的市场调研,确定开发项目的整体方案

　　3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位),签订《规划设计合同》

　　4、规划方案设计和规划方案的报批

　　5、申领《建设用地规划许可证》

　　6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位),签订《建筑设计合同》

　　7、方案设计和施工图的审批

　　8,申领《建设工程规划许可证》

　　9、施工单位招标(或确定施工单位)，签订《建设工程施工合同》

　　10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订《工程监理合同》

　　11、委托质检工作

　　12、申办开工计划和《施工许可证》

　　13、办理规划验线，开发项目开工

　　8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用，本协议当事人应在缴纳费用的 日前支付给财务部。

　　第九章 工程营造

　　9.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定，未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。

　　9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。

　　9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款，

　　1,工程总价款采用

　　2,工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付，届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后,由财务部执行。

　　9.5 工程的签证，隐蔽记录等工程资料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。

　　第十章, 房屋销售

　　第十一章,竣工验收和竣工材料的报批

　　11.1 工程的竣工验收工作，由项目部负责统一组织，其他各部予以积极配合，

　　第十二章 工程保修

　　12.1 房屋交付后，其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定，协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。

　　12.2 房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊，除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。

　　12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。

　　12.5 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任，如一方承担了责任,其有权向保修单位予以追偿。

　　第十三章 物业管理

　　13.1 房屋交付后，实行统一的物业管理。

　　13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定，协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。

　　第十四章 本协议的变更和终止

　　14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。

　　14.2未经本协议当事人的一致同意,任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

　　第十五章,违约责任

　　15.1 任何一方未按本协议履行约定支付费用的，每逾期1日，按应交金额的___‰支付违约金。 15.2任何一方未按本协议履行约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益，其已支付的费用作为违约金，违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

　　15.3 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任。

　　15.4 方愿以 作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　第十六章 合同管理

　　16.1合作项目所涉的合同，实行洽谈权，审查权和批准权相对独立，互相制约的原则，为保证合作项目的依法，规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。

　　16.2合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加，根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同，合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责，合同的批准权由项目部行使。

　　16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议，杜绝合同履行在先,签订在后的现象发生。

　　16.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照，资质证书，资信状况，验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格，审查代理人是否具有代理权，是否超越代理权限和代理期限及其真实性，审查对方使用印鉴是否合法与真实有效，在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。

　　16.5 洽谈部门负责收集，记录，整理，保管与合同有关的协议， 往来函件等。

　　16.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法，必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决，协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集，整理各类合同进行归档管理。 16.8土地出让合同，设计合同，工程监理合同，建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议，会议机要，信函，电报，电传，电话记录，签证，索赔报告，合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目，合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。

　　第十七章,其他约定事项

　　17.1合作项目完成后,项目部及下设各部的办公家具,办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理，协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。

　　17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。

　　17.3 本协议签订后，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

　　17.4 履行本协议过程中的有关补充协议，会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

　　17.6 本协议书一式 份，其中正本 份,副本 份，正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份，每份协议书均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章):

　　______年______月_______日

开发项目转让合同 篇12

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就苗圃项目转让事宜达成协议如下：

　　一、苗圃概况：_______________

　　1、该苗圃位于________________，土地面积约________________亩。

　　2、租地用途：_______________

　　3、租用期限：_______________

　　二、转让价款：_______________

　　1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币________________万元。

　　2、乙方应在合同签定七日内支付定金________________万元，在________________个月内全部付清。

　　三、违约责任若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的.万分之五点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过10个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。

　　四、其他

　　1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　4、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

开发项目转让合同 篇13

　　转让方(甲方)：

　　身份证号：

　　顶让方(乙方)：

　　身份证号：

　　房东(丙方)：

　　身份证号：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： 店)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　四、 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的.装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。

　　八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字： 　　乙方签字：

　　日期：____日期：

　　丙方签字：

　　_____年_____月_____日